Viborg Kommune udbyder en del af matr.nr. 2k, Viborg Markjorder til salg. Arealet befinder sig ved Jægersborgvej 10, 8800 Viborg og vil blive udstykket fra den eksisterende matrikel.
Det udbudte område består af omkring 15.500 m2 og er ifølge lokalplan nr. 578 for udvidelse af aflastningsområde ved Holstebrovej udlagt til udvalgsvarebutikker, liberale erhverv, engroshandel samt indendørs forlystelser. Derudover er det muligt at etablere tankanlæg og ladestationer på grunden. Arealet udgør delområde IIIb i lokalplanen.
I lokalplanens § 3.7 er det beskrevet, at det ikke er tilladt at etablere butikker, der primært sælger isenkram, brugskunst eller tøj-, sko- eller sportsartikler, medmindre maksimalt 10% af butikkens salgsareal beskæftiger sig med disse produkter. Byggemarkeder kan dog sælge det isenkram, der typisk forhandles i sådanne butikker.
Bebyggelsen på grunden må maksimalt opføres i to etager og med en højde på op til 10 meter. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60. Grunden overtages fri for beplantning og bebyggelse.
Prøvegravninger i forhold til arkæologi er gennemført på dele af arealet, og der vil blive udført yderligere forundersøgelser før overdragelse. En geoteknisk undersøgelse er allerede udført, og rapporten kan findes blandt bilagene til udbuddet.
På ejendommen findes der en spildevands- og en regnvandsledning. Hvis køber ønsker at bebygge områder, hvor ledningerne ligger, kræves det, at ledningerne flyttes. Energi Viborg vurderer, at udgiften til flytning andrager cirka 1,5 mio. kr., dog med forbehold for placering samt eventuelle uforudsete forhold. Udgifterne afholdes af køber.
Ejendommen kan overtages, når købsaftalens betingelser er opfyldt. Udkast til købsaftalen findes blandt bilagene. Ibrugtagning af ny bebyggelse er dog betinget af udvidelse af krydset Holstebrovej/Livøvej. Kommunen har iværksat forberedende arbejde, og udvidelsen forventes afsluttet i fjerde kvartal 2027.
Der er solgt en forkøbsret til arealet, hvilket betyder, at indehaveren kan vælge at indtræde i det højeste bud, når udbudsperioden slutter. Indehaveren har fire uger til at beslutte sig.
Arealet udbydes uden mindstepris. Tilbudsgivere skal redegøre for arealets fremtidige anvendelse og indsende dokumentation for nødvendige aftaler med brugerne.
Salg er annonceret den 4. november 2026, hvorefter grunden er i offentligt udbud i mindst 14 dage. Bud kan indsendes fra den 4. november til den 21. november. Købstilbud skal være uden forbehold, opgives som ét samlet beløb ekskl. moms og er bindende indtil endelig Byrådsgodkendelse.
Tilbud og nødvendige bilag sendes til Nikoline Østergaard Svarrer på mail: ninie@viborg.dk.
